منصة إحكام السعودية للعقارات هي منصة رقمية متطورة أطلقتها الهيئة العامة لعقارات المملكة العربية السعودية، لتقديم خدمات عقارية شاملة للمواطنين وتهدف المنصة إلى تسهيل تقديم طلبات تملك العقارات وتعديلها، مع تعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري.
منصة إحكام السعودية للعقارات
توفر منصة إحكام السعودية للعقارات أدوات مريحة للمستخدمين لتسجيل الدخول واستعراض المعلومات المتعلقة بطلبات السكن أو التملك، مع دعم اتخاذ القرارات من خلال دراسة وتقييم الطلبات بشكل شامل كما تعد إحكام خطوة محورية نحو تعزيز بيئة عقارية مستدامة وموثقة في المملكة، وهذا يجعلها إحدى أبرز المبادرات الحكومية لدعم تملك العقار.
ما هي منصة إحكام السعودية
منصة إحكام هي منصة إلكترونية تهدف إلى دراسة طلبات تملك العقارات المقدمة من المواطنين في المملكة العربية السعودية وتعمل المنصة على الإشراف الفني والتنظيمي والإداري لهذه الطلبات، حيث تسعى إلى ضمان سير العمل بشكل فعال ومنظم.
كما تدعم المنصة اللجان المعنية بمراجعة بيانات العقارات، وهذا يعزز دورها في تسهيل تنفيذ المهام المتعلقة بالملكية العقارية وتتعاون منصة إحكام مع عدة جهات حكومية في هذا المجال، حيث يشارك ممثلون من كل من:
- وزارة المالية.
- وزارة الداخلية.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- وزارة العدل.
- الهيئة العامة لعقارات الدولة.
الاهداف الرئيسية لمنصة إحكام السعودية للعقارات
تم تأسيس منصة إحكام بهدف تحقيق مجموعة من الأهداف الرئيسية التي تساهم في تحسين البيئة العقارية في المملكة العربية السعودية ومن أبرز هذه الأهداف:
- تعمل المنصة على تسهيل وتوثيق حقوق ملكية العقارات بهدف إنشاء بيئة عقارية موثوقة ومعترف بها.
- تهدف المنصة إلى تحقيق مبدأ العدالة والشفافية في التعاملات العقارية في المملكة، مما يعزز الثقة بين جميع الأطراف المعنية.
- تساهم المنصة في دراسة الطلبات المقدمة من المواطنين المتعلقة بتملك العقارات أو المباني، ومن ثم رفع التوصيات المناسبة للمقام السامي للموافقة أو اتخاذ القرار اللازم.
مهام لمنصة إحكام السعودية للعقارات
تسعى لمنصة إحكام السعودية للعقارات إلى تنفيذ مجموعة من المهام الهامة التي تساهم في تنظيم وتوثيق معاملات الملكية العقارية في المملكة وتشمل المهام الرئيسية للمنصة ما يلي:
- تقوم المنصة بدراسة الطلبات المقدمة من المواطنين الراغبين في تملك عقارات معينة، والتحقق من صحتها قبل الموافقة عليها.
- تتمثل هذه المهمة في النظر في طلبات تعديل بيانات عقارية أو تغيير بعض الشروط المرتبطة بالعقارات المقدمة من الأفراد.
- تتولى المنصة النظر في طلبات إثبات الملكية للعقارات والمباني التي تقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وفقا للضوابط والقواعد التي تم تحديدها مسبقا.
- تختص المنصة أيضا بدراسة طلبات تعديل صكوك الاستحكام الخاصة بالعقارات الواقعة ضمن نطاق الحرمين الشريفين.
خطوات التسجيل في منصة إحكام السعودية للعقارات
منصة إحكام السعودية للعقارات الإلكترونية تتيح لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية الاستفادة بسهولة من خدماتها الرقمية، التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة عبر تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجاتهم دون الحاجة إلى التنقل أو الإجراءات الورقية المعقدة.
وتساعد المنصة في تسهيل المعاملات العقارية من خلال خطوات بسيطة ومنظمة يمكن تنفيذها كالتالي:
- ابدأ بزيارة الموقع الرسمي لمنصة إحكام السعودية للعقارات عبر متصفح الإنترنت الخاص بك.
- انقر على ايقونة إنشاء حساب حديث من داخل الصفحة الرئيسية.
- قم بملء الحقول المطلوبة بدقة وهي كتابة اسم المستخدم في الحقل المخصص لذلك ثم إدخال رقم الهوية الوطنية في المكان المخصص وتحديد تاريخ ميلادك من القائمة المنسدلة أو كتابته يدويا.
- أدخل بريدك الإلكتروني النشط لضمان وصول إشعارات الحساب.
- قم بكتابة رقم الجوال الخاص بك بشكل صحيح.
- اختر كلمة مرور قوية لضمان أمان حسابك، وأدخلها في الحقل المخصص.
- قم بقراءة الشروط والأحكام بعناية ثم اضغط على مربع الموافقة على الالتزام بالشروط والأحكام.
- بعد التأكد من صحة جميع البيانات المدخلة، انقر على التحقق من البيانات.
- ستصلك رسالة نصية تحتوي على رمز تحقق على رقم الجوال الذي أدخلته عليك أدخال هذا الرمز في الحقل المخصص.
- اضغط على زر تحقق لإكمال عملية إنشاء الحساب.
- بعد نجاح عملية التسجيل، يمكنك تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور التي اخترتها.
المستندات المطلوبة لإنشاء حساب على منصة إحكام السعودية للعقارات
للتسجيل في منصة إحكام السعودية للعقارات والاستفادة من خدماتها هناك مجموعة من الأوراق والمستندات والشروط الواجب توفيرها لضمان قبول الطلب وفيما يلي قائمة مفصلة توضح هذه المتطلبات والإجراءات الضرورية:
- يجب تقديم مستند رسمي يدعم حق التملك مثل عقود البيع أو وثائق الملكية التي تثبت ارتباطك بالعقار.
- يتطلب تقديم تقرير رفع مساحي معتمد يتم إعداده من قبل مكتب هندسي مرخص من الجهات الحكومية المختصة.
- يشترط دفع كافة الرسوم المقررة من قبل المنصة، والتي قد تختلف حسب نوع العقار أو موقعه.
- توفير صور جوية حديثة للمنطقة التي يقع فيها العقار.
- يشترط أن يكون العقار ملكا خاصا لمقدم الطلب وألا يكون من ممتلكات الدولة أو مشمول بأي قيود حكومية.
- يلزم أن يقع العقار في منطقة مأهولة بالسكان وغير معزولة أو غير قابلة للتملك.
- يتعين أن يكون طلب التملك قائم على أوامر ملكية صادرة تتعلق بتسوية وضع العقار.
- في حال وجود نزاعات يفترض تقديم حكم قضائي نهائي يثبت أحقية التملك.
- ضرورة الاحتفاظ بجميع المستندات المقدمة بما في ذلك الصور الجوية والمخططات الهندسية والتقارير الفنية لتجنب أي مشكلات لاحقة.
- الالتزام بالجدول الزمني الذي تحدده المنصة لتقديم الطلبات، حيث يتم قبول الطلبات في فترات محددة فقط.
متطلبات تقديم طلب تملك عقار من خلال منصة إحكام السعودية للعقارات
وضعت منصة إحكام السعودية للعقارات مجموعة من الضوابط والمتطلبات التي يجب الالتزام بها عند تقديم طلب لتملك عقار، لضمان قبول الطلب وسير العملية بسلاسة وهذه المتطلبات تشمل ما يلي:
- يجب الالتزام بالإطار الزمني الذي تعلنه المنصة لاستقبال الطلبات، حيث لا يقبل أي طلب خارج هذه الفترة.
- يشترط أن يكون العقار خالي من النزاعات القانونية أو القضائية، لضمان حقوق الملكية.
- في حالة العقارات الواقعة في مناطق الحرمين الشريفين، يجب الالتزام بالضوابط المعمول بها.
- يحظر تقديم طلبات لتملك العقارات الواقعة في المناطق غير المصرح بها مثل المناطق المحمية أو الحدودية.
- يلزم أن يكون العقار قد أحيي قبل صدور قرار منع الإحياء في تلك المنطقة.
- في حال استكمال الإجراءات القانونية للحصول على صك استحكام سابق، يتعين إرفاق نسخة من الصك ضمن المستندات المقدمة.
- إدراج البيانات والمخططات المطلوبة وهي تقديم مخطط كروكي أوتوكاد يوضح حدود العقار وإرفاق مخطط بصيغة SHAPEFILE يحتوي على الإحداثيات والمساحة وحدود الأرض.
- عليك تعبئة الجدول الخاص بمعلومات العقار بما في ذلك اسم المدينة ومساحة الأرض واسم المالك والرقم المرجعي وتاريخ الطلب والتقرير المساحي.
طريقة الاستعلام عن حالة طلب الصكوك عبر منصة إحكام السعودية للعقارات
يمكنك الاستعلام عن حالة طلبك سواء تم قبوله أو رفضه عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:
- افتح المتصفح الخاص بك وادخل إلى الموقع الإلكتروني للمنصة.
- قم بإدخال رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور الخاصة بك للدخول إلى حسابك الشخصي.
- بعد تسجيل الدخول، اضغط على خيار طلباتي في الصفحة الرئيسية للمنصة.
- سيتم عرض قائمة بجميع الطلبات المقدمة من قبلك، مع أرقام الطلبات المرتبطة بها.
- اضغط على خيار استعراض بجانب الطلب الذي ترغب في معرفة حالته، وسيتم عرض تفاصيل حالته سواء كان مقبول أو مرفوض.
